Was sind Hypotheken Punkte auf Hypothekendarlehen?

Da Hypotheken Punkten können Sie sparen eine Menge Geld, ist es wichtig für Sie zu verstehen, was sie sind und wie sie funktionieren.
Der Zinssatz definiert den Betrag Ihrer monatlichen Zahlungen und somit Ihre monatlichen Raten könnte definiert mit 1% Ihrer Hypothek Darlehensbetrag als ein Faktor werden. Das ist genau das, was eine Hypothek Punkt ist: die Einheit, die beschreibt, wie teuer oder billig die Kosten für ein Hypothekendarlehen sind und alle Änderungen werden auch im Hypothekargeschäft Punkten berechnet.

verschiedenen Hypotheken Punkten

Der Zinssatz für das Darlehen berechnet kann in kleinere Teile zerkleinert werden und der Grund für die Erhöhung oder Verringerung identifiziert werden können. So, wenn eine Variable den Zinssatz reduziert um einen Punkt, sagen wir, es reduziert das Risiko an der Transaktion beteiligt. Auf der anderen Seite, wenn eine Variable den Zinssatz um einen Punkt erhöht, so heißt es, der Grund für Entstehung der Gefahr.

Zum Beispiel können bestimmte Punkte erworben werden. Dies ist eigentlich impliziert eine Anzahlung auf Ihr Darlehen, die offensichtlich reduziert den Zinssatz, den Sie am Ende werde die Zahlung für Ihre Hypothek. Diese Punkte sind daher Rabatt Punkte und die Kosten von ihnen wird nach dem Darlehensbetrag Sie erforderlich, wenn Sie für das Darlehen beantragt haben variieren. A Mortgage Punkt entspricht 1% der Kreditsumme.

Flexibilität und Grenzen

Es gibt eine Menge an Flexibilität, wenn es um Hypotheken-Punkten kommt. Sie können Hypotheken Rabatt Punkte durch die Zahlung im Voraus die Höhe von 1% des Gesamtbetrags der Darlehen zu erhalten. Origination Punkte werden für Verwaltungskosten, Kontoschließungsgebühren und verschiedenen Gebühren und Kosten durch den Kreditgeber für einen bestimmten Kredit berechnet wurden.

Es gibt jedoch Grenzen, die nicht umgangen werden können. Ihr Zinssatz kann nicht reduziert oder erhöht werden außerhalb der angemessenen Grenzen. Die Grenze hängt von der Art des Darlehens-und Kreditgeber, sondern auf gemeinsamen Hypothekendarlehen es in der Regel erreicht rund vier Punkte.
Jede Hypothek Punkt kann in Fraktionen geteilt werden und in der Regel nicht so viele Variablen nur verringern oder erhöhen die Zinsen einen halben Punkt oder ein Viertel eines Punktes. So können Sie die Hälfte eine Hypothek Punkt zu erwerben, um eine Zinssenkung zu erhalten.

Erwerb Rabatt Punkte

Die Vorteile des Erwerbs Rabatt Punkte sind variabel und hängen hauptsächlich von der Länge der Rückzahlung Programm und Ihre Pläne in Bezug auf das Eigentum. Wenn Sie Eigentum an der Immobilie für viele Jahre behalten wollen, dann bekommen Rabatt Punkten ist eine pfiffige Idee, weil Sie die Zahlungen über die gesamte Laufzeit des Darlehens ausbreiten können und erhalten niedrige monatliche Raten Sie in der Lage sein, ohne Opfer, während leisten Sie genießen das Anwesen.

Aber, wenn Sie nicht wollen, dass das Eigentum an dem Grundstück für eine so lange Zeit zu halten, macht es keinen Sinn, Geld legte, wann Sie verkaufen werden die Eigenschaft in der nahen Zukunft und Sie könnten die Kosten auf den nächsten Besitzer übertragen durch die Annahme eines höheren Zinsen Hypothekendarlehen ohne Anzahlung, dass Sie nicht in voller Höhe zurückzuzahlen.
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